Vente Appartement Nice
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4P Nice Carré d'Or
Nice

749 000 €

Informations complémentaires

4P Nice Carré d'Or

749 000 €

Au coeur du centre-ville Niçois, à l'épicentre du fameux quartier du Carré d'Or, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bien immobilier complètement atypique, un appartement de type 4P d'une surface habitable d'environ 76m2, entièrement rénové. L'architecture du bâtiment ainsi que la décoration intérieure contemporaine sauront vous séduire. Le coup de foudre vous transpercera par la sélection des matériaux, des matières et des coloris. Au calme absolu, à seulement quelques mètres de la zone piétonne où une agitation positive est ressentie par l'activité touristique de ses commerces et restaurants. L'appartement lumineux jouit d'un magnifique espace de vie, séjour/cuisine où la hauteur sous-plafond offre des ouvertures de type velux, de trois chambres ainsi que deux salles d'eau...
Une localisation exceptionnelle à quelques encablures de la Mer, la Promenade des Anglais et ses Plages vous comblera de bonheur si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif grâce à l'autorisation de la location touristique. Actuellement loué de la sorte, le logement connait un succès extraordinaire et procure une rentabilité exceptionnelle.
À visiter sans plus tarder!

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Galerie photo

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  • Référence 85056689
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 75.52 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Proximités

  • Aéroport 8 kilomètres
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare 800 mètres
  • Gare routière
  • Gare TGV 800 mètres
  • Hôpital/clinique
  • Mer 200 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Pistes de ski 90 kilomètres
  • Plage 200 mètres
  • Port 900 mètres
  • Route principale 200 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram 250 mètres
  • Université
  • Médecin

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 75.52 m²
  • Taxe foncière 1140 € / an
  • Charges 992 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Domotique
  • Moustiquaires
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Référence 85056689
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 75.52 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville Ciel

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle68.3kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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