Vente Appartement Nice
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5P Nice Centre-Ville
Nice

1 166 000 €

Informations complémentaires

5P Nice Centre-Ville

1 166 000 €

Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à une adresse prisée à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rare à la vente se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois au charme typique. Il est idéalement placé, juste en face de l’arrêt Durandy (tramway Ligne 2), offrant un accès direct à la mer, à l’aéroport et aux différents quartiers de la ville.

Avec une surface généreuse de 178 m², ce bien traversant se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d’origine, son parquet ancien, et un agencement fonctionnel qui laisse place à de nombreuses possibilités de réaménagement.

Il se compose actuellement :
• D’une entrée spacieuse distribuant les différentes pièces,
• D’un vaste séjour lumineux avec accès balcon,
• D’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon projet),
• De quatre chambres aux beaux volumes,
• De deux dressings et de nombreux rangements intégrés,
• D’une salle de bains et d’un WC indépendant,
• De trois balcons, offrant une belle ouverture sur la rue Pastorelli et les toits niçois.

L’appartement est à rafraîchir, mais il offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Les plus :
• Emplacement hyper central
• Immeuble niçois avec ascenseur
• Beaux volumes, cachet préservé
• Tramway et commerces au pied de l’immeuble
• Idéal résidence principale, profession libérale ou investissement patrimonial

Une opportunité rare dans le centre de Nice, parfaite pour les amateurs d’espace, de caractère et de centralité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Galerie photo

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  • Référence 85901381
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 178.76 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord, Ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Dégagement 20 m²
  • 1 Placard 5 m²
  • 1 Placard 8 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon

Proximités

  • Aéroport 9 km
  • Autoroute 8 km
  • Bus 20 mètres
  • Centre ville
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces
  • École primaire 350 mètres
  • École secondaire 350 mètres
  • Gare 1 km
  • Gare TGV 1 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Mer 800 mètres
  • Parc 15 mètres
  • Parking public 450 mètres
  • Piscine publique 600 mètres
  • Pistes de ski 90 km
  • Plage 800 mètres
  • Port 2 km
  • Route principale 100 mètres
  • Salle de sport 250 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Tram 10 mètres
  • Université 3 km

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 178.76 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469€ ~ 1989€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Référence 85901381
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 178.76 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord, Ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle86kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions17kg CO2/m².an

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