Vendita Appartamento Nizza
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5P Nice Centre-Ville
Nizza

1.166.000 €

5P Nice Centre-Ville

1.166.000 €

Situato nel cuore del centro di Nizza, in un indirizzo popolare e facilmente raggiungibile da tutti i servizi, questo raro appartamento in vendita si trova al secondo piano con ascensore di un bellissimo edificio tipicamente affascinante di Nizza. Si trova in una posizione ideale, proprio di fronte alla fermata Durandy (linea 2 del tram), che offre un accesso diretto al mare, all'aeroporto e ai vari quartieri della città.

Con una superficie generosa di 178 m², questa proprietà calpestabile vanta soffitti alti, modanature originali, vecchi pavimenti in parquet e una disposizione funzionale che lascia ampio spazio alla trasformazione.

Attualmente è composta da:
- Un ampio ingresso che conduce alle varie stanze,
- Un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone,
- Una cucina separata (che potrebbe essere aperta a seconda del progetto),
- Quattro spaziose camere da letto,
- Due spogliatoi e ampi spazi di stoccaggio,
- Un bagno e un WC separato,
- Tre balconi, che offrono una splendida vista su Rue Pastorelli e sui tetti di Nizza.

L'appartamento necessita di una ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale per coloro che desiderano creare uno spazio abitativo unico che combini il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni.

Vantaggi
- Posizione super-centrale
- Bell'edificio con ascensore
- Carattere spazioso e ben conservato
- Tram e negozi ai piedi dell'edificio
- Ideale come residenza principale, proprietà professionale o per investimento

Una rara opportunità

Vendita Appartamento Nizza
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Indice

  • Riferimento 85901381
  • Locali 5 locali
  • Superficie utile 178.76 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore, Centrale
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Da rinfrescare
  • Piano
  • Esposizione Nord, Ovest
  • Vista Dirimpetto Città

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ingresso 8 m²
  • 1 Disimpegno 20 m²
  • 1 Armadio a muro 5 m²
  • 1 Armadio a muro 8 m²
  • 1 Cucina 16 m²
  • 1 Cabina armadio 3 m²
  • 1 WC 2 m²
  • 1 Bagno 10 m²
  • 1 Bagno con doccia 4 m²
  • 1 Cabina armadio 3 m²
  • 1 Camera da letto 19 m²
  • 1 Camera da letto 23 m²
  • 1 Camera da letto 16 m²
  • 1 Camera da letto 17 m²
  • 1 Salone 27 m²
  • 1 Balcone
  • 1 Balcone
  • 1 Balcone

Prossimità

  • Aeroporto 9 km
  • Autostrada 8 km
  • Autobus 20 metri
  • Centro città
  • Cinema 500 metri
  • Negozi
  • Scuola elementare 350 metri
  • Scuola media/superiore 350 metri
  • Stazione ferroviaria 1 km
  • Stazione 1 km
  • Ospedale/Clinica 3 km
  • Mare 800 metri
  • Parco 15 metri
  • Parcheggio pubblico 450 metri
  • Piscina pubblica 600 metri
  • Piste da sci 90 km
  • Spiaggia 800 metri
  • Porto 2 km
  • Strada principale 100 metri
  • Palestra 250 metri
  • Supermercato 500 metri
  • Tram 10 metri
  • Università 3 km

Menzioni legali

  • Onorario proprietario
  • Superfici « Carrez » 178.76 m²
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1469€ ~ 1989€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Finestra PVC
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Interfono

Indice

  • Riferimento 85901381
  • Locali 5 locali
  • Superficie utile 178.76 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore, Centrale
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Da rinfrescare
  • Piano
  • Esposizione Nord, Ovest
  • Vista Dirimpetto Città
Energia - Consumo convenzionale86kWh/m².a
Energia - Stima delle emissioni17kg CO2/m².annuale

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