Droit au bail - Nice Saint-Augustin
Nice

Droit au bail - Nice Saint-Augustin

Nous vous proposons la cession du droit au bail d’une boutique située au 8 Avenue Saint-Augustin à Nice, actuellement exploitée par la cordonnerie « Au Petit Cordonnier ».

Installé au cœur d’un axe commerçant et passant du quartier Saint-Augustin, ce local en pied d’immeuble bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une clientèle de proximité fidèle. La cordonnerie, service de quartier toujours recherché, y est solidement implantée et pourra être reprise en l’état par un repreneur souhaitant poursuivre cette activité.

Le local développe une surface de 120m2 divisée en trois parties : la surface de vente, un espace bureau et une partie atelier. Le loyer annuel de 14 196€, hors charges de 1440€ . Il est exploité dans le cadre d’un bail commercial tous commerces ayant débuté le 1er octobre 2003, renouvelé depuis et avec une durée restante de 4 ans jusqu'à 2030.
Selon la clause de destination du bail et sous réserve de l’accord du bailleur, d’autres activités de commerce de proximité ou de service pourront également être envisagées.

Le prix de cession du droit au bail est fixé à 79 000 €, honoraires du vendeur.