Droit au bail - Nice Saint-Augustin
Nizza

Droit au bail - Nice Saint-Augustin

Offriamo la cessione del diritto al contratto di locazione di un negozio situato al 8 Avenue Saint-Augustin a Nizza, attualmente gestito dal calzolaio « Au Petit Cordonnier ».

Situato nel cuore di un asse commerciale molto frequentato del quartiere Saint-Augustin, questo locale al piano terra dispone di una vetrina su strada e di una fedele clientela di prossimità. Il calzolaio, servizio di quartiere sempre richiesto, vi è solidamente radicato e potrà essere rilevato così com’è da un acquirente che desideri proseguire l’attività.

Il locale ha una superficie di 120 m², suddivisa in tre zone: l’area vendita, un ufficio e un laboratorio. Il canone annuo è di 14.196 €, escluse le spese di 1.440 €. Il locale è condotto in virtù di un contratto di locazione commerciale per tutte le attività, iniziato il 1° ottobre 2003 e rinnovato da allora, con una durata residua di 4 anni fino al 2030. Compatibilmente con la clausola di destinazione d’uso del contratto e previo consenso del locatore, potranno essere prese in considerazione anche altre attività di commercio di prossimità o di servizi.

Il prezzo di cessione del diritto al contratto di locazione è fissato in 79.000 €, con onorari a carico del venditore.